朱熹（王晶饰）是叔叔范景洲（冯遂凡饰）手下的大楼保安。一天，他无意中目睹了朱迪秘书（许淑媛饰）被鬼魅引诱上司的一幕。朱熹又惊又怕，将这一切告诉了女友（王祖贤饰）。两人与范景舟一起找到了一位强大的女法师（高丽红饰），希望她能降妖除魔。围绕着这栋建筑的环境和历史，三人进行了细致的调查。原来这栋楼的旧址是日军的军营，昔日的日军司令变成了现在的鬼王，想要以杀身之仇报仇。朱熹女友的弟弟（陈慧敏饰）被鬼王抓到阴间。之后，他将梦托付给妹妹，叮嘱她要小心。有了这个线索，女法师想出了一个一举歼灭鬼王的计划。
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