本片讲述了陆氏家族在香港新界围村从事房地产开发和买卖的幕后故事。故事从村民罗永久（古天乐饰）醉酒杀死了异姓弟弟陆久久（钱嘉乐饰）开始。5年后罗勇出狱，却发现陆瀚涛（曾江饰）、女儿陆永玉（叶轩饰）和女婿（黄磊饰）已经拥有新界最大的地产公司，陆的弟弟陆进强（刘青云）、陆永福（方中信）等人疯狂扩张势力。不久，这家香港地产巨头邀请罗勇“共商大事”。与此同时，神秘人阿祖（吴彦祖饰）向月华透露了通过窃听获得的秘密信息。他告诉月华，要想报这个霸凌阴谋的仇，就得听他的吩咐……于是几方势力开始暗中行动。本片是系列的第三部，但除了“窃听”的核心思想外，故事内容与前两部毫无关系。
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