琪琪（麦嘉琪饰演）和她的朋友梅大博都是临时演员。 他们找到了便宜的房间出租，但房东兰阿姨（罗兰饰）却表现得很奇怪。 两人住在一起的时候，大波美经常在家里发现许多奇怪的事情，而琪琪却是虔诚的信徒，并不相信世上有鬼。 惊慌失措的大波姑娘四处寻求神棍周通的帮助，结果却被骗了。 怪事接连发生，就连周同也意外死亡。 后来，大博梅和好友阿泽（杜文泽饰）得知，工作室司机阿昭（尹天照饰）对茅山术略知一二。 阿昭一到兰姨家，立刻就感觉到兰姨家有些不对劲，劝琪琪他们赶紧搬出去。 原来，兰姨的儿子因情绪激动而自杀，尸体留在兰姨的房间里。 琪琪仍然不相信神鬼理论，直到有一天晚上，她独自一人在房间里睡觉时，被兰姨儿子的鬼魂强奸了。 从此，琪琪就像变了一个人，说话、做事都变得奇怪起来。 大博美和阿泽无奈，只好向阿昭求助……
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